一楼带院子的房子颇具争议，买到一楼带院子的房子，有人欢喜，有人忧愁。为什么这么说呢？

　　因为同样是院子，你的院子可能杂草丛生，蛇蚁鼠虫，潮湿发霉，别人的院子可能鸟语花香，岁月静好，差别为什么这么大呢？我们先来看看让人羡慕的院子长啥样？

　　01、全网羡慕的院子

　　吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥。——郑板桥

　　院子，是很多人骨子里的情怀。

　　千百年来，这种根深蒂固的情感，来自于四面合围成的一方天地，或在雨天中听珠落玉盘，或于晴天里闻满院花香。

@屋主Molly茉莉子

　　房主特别喜欢塔莎奶奶，喜欢她一直以度假的心情度过每天、每分、每秒。

　　院子面积为50㎡，原本就是一个普普通通的铁栅栏院子，经过房主的巧思妙想，院子变身成为一个人人称赞五彩斑斓的花园。

@屋主Jane92

　　除了一楼院子，下沉式的院子也是值得我们用心对待的，因为房主觉得家是需要经营的，每一处空间都值得被好好利用。

　　院中复古砖，质朴的藤编座椅，斑驳的墙面，耐寒的长青竹……没有华丽的装饰，却给人一种轻松自由之感。

　　@房主夏奇拉七个隆冬呛咚呛：

　　90后买了一楼带20㎡院子的房子，顶面是框架+钢化玻璃，地面是防腐木刷漆。

　　房子正对面是小区绿化，前面400米是没有任何遮挡的，所以采光完全没问题。

　　住久了高楼层，这种带院子的房子住起来真的很香。

　　02、如何买到舒适的一楼房子？

　　每个人都有一个庭院梦，同样是院子为啥别人家的美如仙境，全网羡慕，而自己带院子的房子阴暗潮湿，蚊虫滋生，恨不得马上搬离呢？

　　其实除了前期主人的巧思布局和后期主人的精心打理，买房前，有些问题我们也一定要多多注意。

　　1、选择采光好的户型

　　一楼最怕前面有高楼层挡光，这个主要是跟楼间距有关，所以在选购的时候一定要提前了解房子周围的建筑，楼间距按照1:1.2计算一下，看看是否会影响采光。

　　另外选购房子的时候最好选坐北朝南的房子，还需注意看房屋的朝向，最主要是看客厅和卧室的朝向，客厅和卧室如果朝南，那么采光是可以的。

　　2、选容积率2.5以下、中等以上社区

　　为了居住的舒适度，买房最好选择容积率2.5以下、中等规模以上社区，楼层一般在15层及以下，这样小区人口密度低，绿化好，在这样的小区中，一楼的私密性可以有很好的保障。

　　3、避开噪音地段

　　一楼是一栋楼的业主必经之地，也容易听到周围其他地方的噪音，所以，在选楼房的时候要考察一下周围的环境，尽量选择房子前面都是绿化带并且没有道路的一楼。

　　另外要避开小区地下车库出入口，小区大门，娱乐区等，这样的房子没有集中的人流、车流，自然就会安静很多，私密性也会强很多。

　　4、质量好的物业很重要

　　物业对于一个小区的安全环境很重要，尤其是一楼。

　　好的物业能有效地避免外来不相干人员的进入，并且在出现问题时能及时有效地处理，看物业水平除了看物业的品牌，还可以具体去考察小区的环境。

　　比如小区的卫生、公共设施等，另外最终要的是可以咨询已经入住的居民来综合考量。

　　5、院子产权要清晰

　　买一楼房子的人，其实大多都是为花园小院买单的。

　　所以一定要注意这个院子的产权问题。如果院子有产权，房产证上的户型图里包含院子，这样的房子最好，你花钱买了就是你的。

　　如果院子没有产权，开发商承诺买一楼送院子，并主动帮你围起来，或根本没有围栏，这种院子大多属于全体业主的绿化用地，开发商违规出售，这个就需要谨慎考量。

　　03、一楼最常见的问题，如何解决？

　　有院子的房子，业主最关心的问题无非是采光、潮湿、隐私、噪音、高空抛物、蚊子等问题。

　　其实大部分问题上文也有提到，只要不一味的图便宜，在买房之前做好调研，在买房之后通过巧妙的设计这些问题大部分都是可以规避解决的。

　　今天这里跟大家谈论的是大家一提到院子都会问的问题，如何驱蚊防虫？

　　很多业主表示自家带院子的房子哪里都好，就是蚊子太多了，比如日常在院子里吃个饭、唠个磕、种个菜、剪个枝都会被蚊子包围，咬的人全身大红包，室内甚至出现蜈蚣等虫子......

　　一楼蚊子太多怎么办呢？

　　1、断绝蚊子的温床

　　一楼大雨过后如果有雨水存留，一定要及时清理，可以有效清除积水蚊类孳生地，另外，可以对蚊类孳生地进行水位波动，如间歇灌溉等，把蚊子杀死在萌芽阶段，也是防蚊的最佳方法。

　　如果庭院有水景，可以养一些鱼，比如盖斑斗鱼、孔雀鱼、大肚鱼、土虱等，吃蚊子的效果最好，蚊子在有水里产卵，幼虫就会被鱼吃掉。

　　2、植物一定要定期修剪

　　杂草丛生的院子肯定容易滋生蚊虫，所以如果你家院子有比较多的植物，一定要定期修剪，不然密不透风、阴暗的角落就是蚊子的乐园。

　　3、庭院硬化

　　如果你特别怕蚊子，院子硬化面积就要增大一些，少扎堆种植植物，尤其是室内至室外出入口的区域，多做硬化会有效减少蚊虫。

　　4、科技灭蚊

　　完成上述步骤后，想要打造一个无蚊虫的院子，一定要定期打杀虫剂，另外我们还可以用以下市场上比较受欢迎的产品：

　　蚊香

　　蚊香种类很多，有蚊香棒、蚊香圈、蚊香液，比如艾叶蚊香棒，专门用于户外，俗称“猪圈蚊香”，如果院子里有插座，可以用电蚊香，效果也是不错的。

　　灭蚊喷雾

　　在院子里安装小型的灭蚊喷雾，通过喷头向庭院空气中喷雾状驱蚊液，小粒子在空气中悬浮，在院子类似隐形的防护罩，达到驱离的目的。

　　灭蚊灯

　　一般灭蚊灯可以分为电子灭蚊灯、粘捕式灭蚊灯、气流吸蚊灯三种。值得注意的是灭蚊灯应放置在1.5米至2米的高度，才可以达到最佳的捕杀效果。

　　另外可以辅助的种植一些驱蚊的植物（比如夜来香、百里香、鼠尾草、天竺葵、猫薄荷、七里香、驱蚊草等）。

　　最后我们来聊一聊最让人头疼和恶心的高空抛物问题：

　　有句话叫祸从天降，近年来，高空抛物坠物事件造成的悲剧屡次发生，也是一楼带花园的业主最担心和头疼的事情，很多想买一楼带花园的业主都因为高空抛物望而却步。

　　比如网友 

　　@小甜剧 表示婆婆家是小高层一楼带55㎡的院子，楼上住户比较多，院子里最常见的就是烟头、塑料带、卫生纸、头发等。

　　有时候甚至会有玻璃瓶、衣架，最恶心的是从天而降的污水及垃圾。

　　老两口虽然非常喜欢这个一楼带院子的房子，但是却被楼上高空抛物整的苦不堪言，听说了这个情况的 @小甜剧 ，直接用了网友的第一条建议，效果立竿见影。

　　对于高空抛物问题，很多网友都很气愤，也给了自己的经验，下面是我觉得还比较可行的方法，大家看看哪种适合自己：

　　1、装户外摄像头，一个对天一个对地，对地的便于排查抛物的时间，对空的可以根据抛物时间找到抛物者，拿着证据报警，并让物业到现场。

　　2、另外如果条件允许可以在院子里面建立一个花棚架，不仅安全，还能保护隐私，但提醒大家打死别做不锈钢铁棚和玻璃棚，因为下雨天噪音还是比较大的。

　　高空抛物，轻者拘留，重者坐牢。

　　对于高空抛物你有什么好的解决办法或者有什么经验故事都可以留言哟，希望大家的方式方法能帮助到一楼带庭院的业主。